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Impuesto de sucesiones sobre las acciones de una empresa privada
Cuidar de los apartamentos y otras comunidades multifamiliares no es cosa fácil. Con tantos inquilinos y unidades individuales que exigen atención, un propietario debe asumir múltiples responsabilidades. Tiene que comercializar las unidades vacías, moderar los desacuerdos entre vecinos, organizar las reparaciones y hacer un seguimiento de las finanzas. Todo esto puede ser demasiado para una sola persona. Una empresa de gestión de propiedades multifamiliares puede ayudar.
Una empresa de gestión de propiedades multifamiliares asume muchas de estas responsabilidades en nombre del propietario. La empresa suele tener varias personas trabajando para ella, por lo que la dirección puede delegar funciones. Un empleado puede encargarse de la contabilidad, mientras que otro se ocupa del marketing y otro de la relación con los inquilinos. Esto puede liberar al propietario de funciones y responsabilidades no deseadas, al tiempo que puede hacer que las propiedades sean más rentables.
Entonces, ¿qué hace exactamente un administrador de fincas? La respuesta variará de una empresa a otra e incluso de un acuerdo a otro. Los inversores y los propietarios que contratan a los administradores de fincas crearán acuerdos basados en las necesidades y objetivos exclusivos del propietario. Estas son algunas de las tareas cotidianas de las que se ocupará una empresa de gestión inmobiliaria multifamiliar:
Sociedad de inversión familiar
Una SCI familiar (sociedad inmobiliaria) permite a los miembros de una misma familia (parentesco o alianza) ser propietarios, en diferentes proporciones o no, y gestionar conjuntamente uno o varios inmuebles, con un fin no comercial. La SCI permite eliminar la aplicación de las normas de la comunidad de propietarios.
No obstante, tiene algunas características específicas debido a los vínculos de parentesco o alianza entre los socios. Por ejemplo, no implica la calificación de arrendador profesional cuando arrienda un inmueble a terceros o a los socios de la SCI. Sigue siendo un arrendador privado que puede entrar en
en cualquier momento: a menudo esto se traduce en la venta de dicho inmueble. De lo contrario, el desacuerdo echa raíces y conduce a un callejón sin salida. Por lo tanto, se aconseja encarecidamente planificar la constitución de una sociedad inmobiliaria, para evitar estos problemas, principalmente durante una
a una sola persona para evitar conflictos familiares relacionados con un desacuerdo. Además, garantiza la sostenibilidad del patrimonio a lo largo de varias generaciones. La SCI excluye la venta forzosa de la propiedad. El socio que desea marcharse sólo puede vender sus participaciones a los socios. Si desea vender sus acciones a un
Reducción de la propiedad de la empresa
Las oficinas familiares son empresas de asesoramiento en gestión de patrimonios privados que atienden a personas con un patrimonio muy elevado (HNWI). Se diferencian de las empresas tradicionales de gestión de patrimonios en que ofrecen una solución total externalizada para gestionar la parte financiera y de inversión de una persona o familia acaudalada. Por ejemplo, muchas oficinas familiares ofrecen servicios de presupuestación, seguros, donaciones benéficas, transferencia de patrimonio y fiscalidad.
Una family office ofrece una amplia gama de servicios adaptados a las necesidades de los HNWI. Desde la gestión de inversiones hasta el asesoramiento sobre donaciones benéficas, las oficinas familiares pueden ofrecer un equipo de especialistas para atender a estos clientes.
Las empresas familiares pueden requerir estructuras para planificar la sucesión, como la creación de fideicomisos o de una fundación para el patrimonio familiar. Dada la complejidad de estas situaciones, los clientes pueden recurrir a una family office para que les ayude a gestionar los activos y a alinear los intereses. La oficina familiar también puede ocuparse de cuestiones no financieras, como la educación privada, los viajes y otros asuntos domésticos.
Casa de las empresas
Como una empresa de gestión de la propiedad de confianza, T-Square Properties está listo para cuidar de su alquiler multifamiliar. Servimos a los propietarios de propiedades multifamiliares y unifamiliares, edificios de apartamentos y bienes raíces comerciales desde nuestra oficina en Bothell.
Proporcionamos una gama completa de servicios de gestión de la propiedad a las unidades multifamiliares y casas residenciales. Nuestra experiencia ha demostrado que muchos dueños de propiedades multifamiliares se enfrentan al estrés debido a las demandas constantes e inesperadas. Cuando usted contrata a T-Square, puede dejar todas estas preocupaciones atrás.
En T-Square Properties, nos centramos en ofrecer excelentes resultados a nuestros clientes. Esto significa la redacción de contratos de arrendamiento sólidos como una roca, proporcionando la recolección de alquileres rápida, asegurando que el mantenimiento de calidad se lleva a cabo, insistiendo en las excelentes relaciones con los inquilinos, y mucho más.
Somos miembros activos de prestigiosas asociaciones profesionales locales. Estas organizaciones incluyen la Asociación de Corredores Comerciales, la Asociación Nacional de Administradores de Propiedades Residenciales y la Asociación de Viviendas Residenciales.