Contenidos
Ventajas de un holding inmobiliario
El gobierno espera que el nuevo régimen traiga puestos de trabajo al sector de gestión de activos del Reino Unido. Debería significar que los fondos pueden utilizar estructuras británicas para mantener sus activos de forma fiscalmente eficiente en lugar de tener que utilizar estructuras luxemburguesas o irlandesas, lo que debería reducir los costes y simplificar el cumplimiento.
El objetivo general del nuevo régimen es garantizar que, cuando los fondos posean activos a través de sociedades subyacentes residentes fiscales en el Reino Unido, los inversores británicos tributen como si invirtieran directamente en los activos subyacentes y que las sociedades de cartera de activos no paguen más impuestos que los proporcionados por las actividades que realizan.
El nuevo régimen es consecuencia de una revisión del régimen de fondos del Reino Unido, anunciada en el presupuesto de marzo de 2020. En lugar de introducir cambios en el régimen fiscal existente, el Gobierno decidió introducir un nuevo régimen específico para las sociedades patrimoniales.
La ganancia que obtenga una QAHC por la enajenación de bienes o acciones en el extranjero que no obtengan al menos el 75% de su valor de mercado en el Reino Unido estará exenta del impuesto de sociedades sobre las ganancias imponibles. Las QAHC están exentas del impuesto sobre los beneficios de una actividad inmobiliaria en el extranjero en la medida en que dichos beneficios estén sujetos a un impuesto extranjero sobre la renta correspondiente al impuesto sobre la renta o al impuesto de sociedades.
Sociedad de cartera y sociedad operativa
Un holding es una entidad comercial, normalmente una sociedad anónima o de responsabilidad limitada (SRL). Normalmente, un holding no fabrica nada, ni vende productos o servicios, ni realiza ninguna otra operación comercial. Más bien, los holdings poseen las acciones de control de otras empresas.
Aunque una sociedad de cartera es propietaria de los activos de otras empresas, a menudo sólo mantiene capacidades de supervisión. Así que, aunque puede supervisar las decisiones de gestión de la empresa, no participa activamente en la gestión de las operaciones diarias de estas filiales.
Las empresas que son completamente propiedad de un holding se denominan “filiales de propiedad total”. Aunque una sociedad holding puede contratar y despedir a los directivos de las empresas que posee, esos directivos son los responsables últimos de sus propias operaciones.
Por lo tanto, como estrategia de protección de activos, una empresa matriz puede estructurarse como una sociedad de cartera, mientras crea filiales para cada una de sus líneas de negocio. Por ejemplo, una filial puede ser propietaria de la marca y las marcas de la empresa matriz, mientras que otra filial puede ser propietaria de sus bienes inmuebles.
¿Qué es una sociedad de cartera?
Un holding es una entidad comercial, normalmente una sociedad anónima o de responsabilidad limitada (LLC). Normalmente, un holding no fabrica nada, ni vende productos o servicios, ni realiza ninguna otra operación comercial. Más bien, los holdings poseen las acciones de control de otras empresas.
Aunque una sociedad de cartera es propietaria de los activos de otras empresas, a menudo sólo mantiene capacidades de supervisión. Así que, aunque puede supervisar las decisiones de gestión de la empresa, no participa activamente en la gestión de las operaciones diarias de estas filiales.
Las empresas que son completamente propiedad de un holding se denominan “filiales de propiedad total”. Aunque una sociedad holding puede contratar y despedir a los directivos de las empresas que posee, esos directivos son los responsables últimos de sus propias operaciones.
Por lo tanto, como estrategia de protección de activos, una empresa matriz puede estructurarse como una sociedad de cartera, mientras crea filiales para cada una de sus líneas de negocio. Por ejemplo, una filial puede ser propietaria de la marca y las marcas de la empresa matriz, mientras que otra filial puede ser propietaria de sus bienes inmuebles.
Cómo crear una sociedad de cartera
Chip Stapleton es titular de una licencia de la Serie 7 y de la Serie 66, titular de un examen CFA de nivel 1 y actualmente tiene una licencia de Vida, Accidente y Salud en Indiana. Tiene 8 años de experiencia en finanzas, desde planificación financiera y gestión de patrimonios hasta finanzas corporativas y FP&A.
Tanto si está empezando a invertir en valores emitidos por sociedades anónimas -como acciones ordinarias, acciones preferentes o bonos corporativos- como si está considerando invertir en su propio negocio, es posible que se encuentre con algo conocido como sociedad de cartera.
Por ejemplo, uno de los valores más respetados del mundo, Johnson & Johnson, es en realidad un holding. La empresa en sí misma no produce nada. En cambio, Johnson & Johnson tiene participaciones en más de 250 empresas distintas. La propiedad no es muy diferente de la forma en que usted podría poseer acciones de diferentes empresas a través de una cuenta de corretaje. Los negocios de Johnson & Johnson se agrupan en tres grandes epígrafes -sanidad para el consumidor, dispositivos médicos y productos farmacéuticos- pero cada una de las filiales es una empresa independiente con sus propias oficinas, cuentas bancarias e instalaciones de fabricación. Están situadas en países de todo el mundo y cuentan con empleados locales.